5、装修方式

半包和全包是装修公司主要的两种模式：

半包：自己买主材，装修公司负责施工和辅材；

全包：除了施工和辅材，主材也交给装修公司买。

第一次装修的小白，建议选择全包；装修过一套房，建议选半包。

半包和全包哪个更划算？

半包和全包的差别在主材上，费用差异也在主材上。

主材档次相同的情况下，全包要比半包来得划算

因为装修公司是长期、稳定、批量拿货，自然有个内部价。即使加点价再卖给你，也比自己直接去买来得划算。自己去买就是散客，按零售价算。

想在主材上省钱，就选半包，去买国产的中端品牌

全包装修公司一般和大品牌合作，同样的主材，价格上虽然要比自己去买要来得划算，可还是贵。再用瓷砖来举例，全包装修公司提供的瓷砖100元/块，我们自己去建材市场买60元/块的，质量和颜值不会差，四五千是能省钱的。

半包装修省钱，主要是省在主材上。不要大品牌，不要进口，咱以性价比为准，去买国产的中高端牌子。

6、施工方

施工方主要有个人工长和装修公司两种。

个人工长和装修公司有什么区别？

说一个行业”秘密“：部分装修公司不养自己的工人，签约后会给合作的施工队装修。也就是说，甭管找装修公司还是找施工队，干活的真有可能是同一批人。

是不是直接找施工队得了？也不是，区别还挺大。

装修公司不直接养工人，不代表没有施工标准约束工人。即使干活的是同一批人，装修公司能保证你家的施工质量比隔壁邻居家的施工队要好，流程更规范。

施工队的好处是便宜，比装修公司的报价便宜10%-15%左右，售后啥的就不要想了。装修公司虽然贵，但有一系列的质保和售后保证，比如水电等隐蔽工程一般会质保5年，表面工程质保2年。

现在有很多线上装修公司和装修工长平台，可以在上面看到各家装修队的价格、评价、擅长的风格等，看中了加个微信聊一聊，让对方报个价、辅材的材料清单，自己在家也能大体比较一下。

重点监工环节

说完了装修前的一系列准备，咱们在来看装修中需要监工的重点环节。

好看、环保的房子很大程度上取决于工艺是否合格，监工和验收环节不能省。发现问题了一定要及时指出并要求整改，否则后面返工的成本大，耗时多，入住日期会一拖再拖。

1、开工交底

工人们第一次到现场，也意味着房子要马上开始施工。

有两个目的：① 交接施工方案；②安排施工流程

参与人员：业主、项目经理、工长、设计师、水电工、木工等相关人员全部到场

第一、设计师向工长详细说明设计方案如何落地，交接”原始建筑测量图、平面布局图、天花吊顶布置图、地面材质图、强弱电分布图、给水布置图、墙体拆改图“等图纸。工长审核图纸，确认可行性，提出建议。

第二、装修公司安排出具材料进场时间和施工进度表，并及时通知业主验收材料和工程质量。

注意：

1）如果定制了橱柜、中央空调、新风、或地暖，这些商家也要到场。

2）交底过程中，有些装修项目会变动，设计师或工长可能会对你做出口头承诺，一定要写进交底单的意见栏上，避免后期发生扯皮。

④ 在新旧墙体的交接处内部，每隔60cm要植入钢筋，增加墙体的稳固性。在墙体内植入钢筋也算是隐蔽工程，容易偷工减料，可在现场监工或让工人拍照检查。

⑤ 墙体交接点的外部需要铺设宽度不小于15cm的钢丝网，保证新旧墙体的连接性，再用水泥砂浆磨平。

⑥ 新建隔墙，顶部一层用小砖斜砌成蜈蚣脚，中间是马牙搓样式，底部用不少于3层的小砖做地枕。

3、水电改造

这是非常重要的隐蔽工程，也是猫腻最多的地方，前期要做好材料验收，确保在现场的材料与合同上的品牌、数量、型号等一致。在改造完成后，要亲自到场验收再掩埋。

① 水电定位：确定开关插座、灯具、进出水口等的位置和高度，并在墙上用文字标明。

② 画线开槽：点位确定后，用水平仪和墨线弹出具体的电路和水路走向，划线应该横平竖直，尽量避免交叉。沿着画线开槽，切忌不能在承重墙上开横槽。

③ 铺管道：水管电管不同槽，冷热水管不同槽，强弱电线不同槽。线管一般有颜色区分，比如水管用绿色，强电用红色，弱点用蓝色，只要看一个槽内是不是只有一种颜色的线管。

④ 穿线管：电管内电线横截面积总和不超过管内截面积的40%，避免影响到散热。一般来讲，4分管里走 5 根2.5mm线差不多接近 40%.

数一数电管里的电线，有3-5根，还剩下比较多的空间，说明符合标准。七八根挤在一起，明摆着偷业主材料。一根管内只有一根电线，浪费材料。

⑤ 打压测试：水管铺设完成后，先做打压测试再掩埋，确保水管不漏水。水管安装完后，至少等待24小时再进行测试。打 0.8MPa，静置40分钟左右，压力下降不超过0.05MPa，代表合格。再仔细检查水管表面，特别是连接处是否渗水。

水电是最重要的隐蔽工程，建议在自己能力范围用最好的材料。

4、防水① 卫生间回填：不建议用建筑垃圾，也就是建渣，棱角锋利，凹凸不平，容易把基层的防水层戳破，导致卫生间漏水。回填材料推荐用碳渣或陶粒，吸水性好，表面较光滑，不会搓破防水层。▼建筑垃圾回填，不推荐

▼陶粒回填，推荐

② 包立管：把卫生间、阳台、厨房的下水管道用龙骨或轻体砖封起来，记得一定要先包上隔音棉或者黄金阻尼才能起到隔音隔热的作用，避免听到楼上冲水噪音。另外，记得留检修口。

③ 防水：最重要的是卫生间防水，地面全刷并向墙面上翻至少30cm，淋浴区域涂高不低于180cm. 如果卫生间墙背后是衣柜、橱柜等，建议涂刷整面墙，以免长年累月的水汽腐蚀柜子或乳胶漆。

作者：土巴兔凯哥

链接：https://www.zhihu.com/question/376385168/answer/2210400698

来源：知乎

著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。

④ 闭水试验：防水完成24小时后做闭水试验，卫生间放满，水位超过最高点2cm的水，观察24~48小时，记得通知楼下住户，和物业一起检查，观察水位是否明显下降，隔壁墙壁或楼下对应位置有没有渗水痕迹。如果一切正常，那就证明防水做得好，验收通过。